空き家の買取には無限の可能性がある？

このサイトでは空き家の買取を行う上での魅力やその流れについて紹介しています。
利用することで不動産管理が楽になることや査定から売却に関しての大まかな状況についても紹介するため、検討している人は参考にしてください。
特に不動産投資など複合的なポイントを把握することで、より納得できる資産運用となる可能性があります。

空き家の可能性を広げる魅力的な買取方法を紹介！

空き家買取とは不動産会社に直接空き家を買い取ってもらうシステムのことですが、仲介売却よりもスピーディーであるため、現金化を急いでいる人にとってはメリットが大きいです。
ただし仲介売却のほうが割高な価格で取引できるため、どの部分にメリットを感じるかで選択肢が変わります。
直接買い取ってもらう上でのメリットは、古い物件であっても早期に売却しやすいことです。
また、契約面で仲介売却のようにトラブルが発生する可能性が非常に低いため、ストレスフリーで売却できます。
中古物件となるのかあるいは更地にされるのかは不動産業者ごとに異なるため、買取する不動産業者側には魅力があり、無限の可能性があるといえるでしょう。

短期間で空き家を処分したい時には買取がおすすめ

将来的に住むことを考え空き家を放置していることもあれば、何も予定がないままに放置していることもあります。
もしも後者の場合は、できるだけ早めに対策を講じることが大切です。
老朽化で崩れてしまうと危険ですし、無用な税金支払いも発生してしまいます。
さらには害虫害獣の棲み処になったり不審者に狙われたりなど、放置しておくメリットがありません。
不要な空き家は売却処分がひとつの選択肢になりますが、短期間で整理を付けたい時には不動産会社による買取がおすすめと言えるでしょう。
不動産を売る方法のひとつに媒介契約もあるのですが、こちらは不動産会社が間に入って買い手を探す売り方です。
スムーズに購入希望者が見付かれば良いですが、そうとも限りません。
ズルズルと空き家を所有することになり、売れないまま劣化が進んでしまうことも考えられます。
一方、買取なら不動産会社に直接売ることができるため、すぐに手放すことが可能です。
しかし、媒介契約の場合と比べると買取額が2～3割ほど安くなってしまう点には注意が必要と言えます。
一般的には媒介契約の方が高値で売れやすいとされていますので、何を重視したいのかを踏まえ、適した処分方法を見極めましょう。

なぜ最近空き家の問題が増えてきているのか

近年「空き家問題」が報道されるようになっています。
「団塊の世代」とも呼ばれる第一次ベビーブームに生まれた世代はまもなく後期高齢者となります。
この世代は人口が多い上に、持ち家率は非常に高いです。しかし介護施設に入居することになったり相続が発生する際に、子世代がこの持ち家を引き継ぐことができなく空き家となってしまうケースが増えています。
子世代も「団塊ジュニア」と呼ばれる第二次ベビーブームに生まれた世代であり、比較的人口は多いのですがそれでも一人っ子か二人兄弟が主流です。
昔のように兄弟姉妹がもっと多い時代なら、誰かしらが家を継いでくれるものでしたが、兄弟姉妹が少ない現在は昔に比べて家を継ぐことができない家族が増えています。
また、「家を継ぐ」という概念も昔に比べてなくなりつつあります。
自由な生き方が尊重される社会になり、例えば兄弟姉妹の全員が地方から出ていき都市部で一生を送るというケースは珍しくありません。
昔は相続が発生すると誰が家を継ぐのか取り合いになって揉めることが少なくありませんでした。
しかし今は誰も継ぎたくなくて家を押し付け合うケースが増えつつあります。
「家を継ぐ」ということは必須ではなくなり、むしろ金銭的にデメリットだと考える人も少なくありません。
今後もこの風潮が大きく変わらない限り、空き家問題は続くでしょう。

ビジネスでも注目される空き家物件と売り方

空き家物件は、使い道がなく困っている方もいる一方で、ビジネスでも注目されており、古民家が売れるなど、リノベーションを行って活用されることもありますし、老後の生活で購入を決める方もいます。
都会から地方へ行くケースも多くあり、都会よりも地方のほうが働きやすさや生活のしやすさを感じる方も多いです。
空き家物件の情報をチェックするときに、専門サイトで物件情報をチェックしながら購入を決めることもできます。
安く購入することができるメリットもあるため、オフィス移転を検討する方にとっても人気があります。
IT系の仕事をする方など、テレワークで対応できる方も多くいる中で、安心して働くことができるように考えていくことも大切なポイントです。
地方の田舎町にいても都会の企業で働く方が問題なく仕事をすることもできる時代なので、地方の空き家の活用は今後ますます注目されることが期待されます。
空き家を手放したい方は、買い手が見つかるように積極的に情報発信を行うことも大切です。

空き家を放置しておくとどんどん犯罪リスクが高まる

空き家を放置しておくと、様々な犯罪リスクが高まってしまいます。
例えば放火リスクが高まります。放火犯は、人気のないようなところを狙うことが多いので、空き家はターゲットになりやすいです。
人が居住している家ならば、放火されても早めに気づいて火を消し止めることもできるかもしれませんが、誰も住んでいない家の場合は、火災の発見が遅れて大きな災害に発展するリスクもないとはいえません。
空き家は犯罪者などが棲み着いてしまうリスクもあります。
犯罪者だけではなく、野生の動物が棲み着いてしまうこともよくあります。
そうなると糞尿などが溜まり非常に不衛生になり、悪臭や感染症の発生源になってしまうかもしれません。
空き家には不法投棄がなされてしまうという犯罪リスクもあります。
心ない人達が、どうせあばら家なんだからここにゴミを捨ててもいいだろうと考えて、ゴミと次々と捨ててしまうことがあります。
ゴミがゴミを呼び、とうとうゴミ屋敷と化してしまうので危険です。

全国規模で空き家が増加している背景には少子高齢化現象が関わっている

空き家問題というものをご存じでしょうか。
昨今ではニュースや新聞でも大々的に取り上げられており、各自治体でも対策に乗り出されています。
以前は大家族で同じ家に暮らしていたので、家長が亡くなってもお子さんが家を受け継いでそのまま暮らすものでした。
しかし、1970年後半ごろから核家族化が進んで、大家族で暮らさないスタイルが主流となっています。
また1990年以降は毎年誕生する新生児よりも、60歳以上となる高齢者数の方が増加をしておりいわゆる少子高齢化現象が顕著となりました。
これが現在の空き家問題につながっており、家を相続してもそこで住まないという方が増加しているわけです。
空き家が増えることでどんなデメリットがあるのでしょうか。
考えられるケースをいくつか列挙をすると、家屋の倒壊から不審火の発生、景観の悪化などが考えられます。
特に家屋の倒壊と不審火は周辺で暮らされている方にとっても深刻な問題となります。

空き家を所有する方が選べるクレーム等の対策のいくつかの方法

誰も住まない空き家を所有している方は、そのまま放置してしまうことで近隣住民へと迷惑をかけてしまう可能性が高まります。
倒壊しそうな住宅は勿論ですが、空き家故に産業廃棄物の投棄やゴミの不法投棄により環境が悪化したり放火されてしまうリスクも高まります。
この問題には対策する方法はあり、最も簡単な手段は不動産管理会社と契約を結ぶ方法です。
空き家でも対応する管理会社はあり、定期巡回によって清掃や残置物の回収、屋内の換気や水回りの管理も依頼できるので遠方にお住いの場合でも問題はありません。
次にあげられる対策には賃貸住宅として貸し出す方法があり、この方法でも地元の不動産管理会社に依頼をすることで入居者を募ってもらえます。
他の手段は手放す方法があり、老朽化が進んでいる住宅であっても各地方自治体の中には地域内の空き家情報を登録し、ネット上で購入者を集めるシステムを採用していれば利用する価値は十分にあるのではないでしょうか。

空き家 買取の情報を集めよう

千葉 空き家 買取